Снос кирпичных стен: избавим вас от ненужных барьеров:  |
Новостройки премиум-класса в Москве дорожают быстрее других сегментов рынка. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Optima Development, отметив, что за последние 12 месяцев средняя стоимость кв. метра в этом сегменте увеличилась на 22%, что в полтора раза быстрее роста цен на рынке новостроек в целом.
«В июле 2024 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек премиум-класса достигла 734 тыс. рублей, тогда как годом ранее этот показатель составлял 602 тыс. рублей. Быстрее всего дорожали трехкомнатные квартиры — их стоимость за год выросла на 24%, достигнув 736 тыс. рублей за квадратный метр. Значительный рост цен наблюдался также на двухкомнатные и однокомнатные квартиры, подорожавшие на 23% и 20% соответственно», – уточнили эксперты Optima Development. Самый скромный прирост стоимости был зафиксирован у квартир с четырьмя и более комнатами, которые подорожали на 15%, и студий, чья цена выросла на 11%.
Демонтаж потолочных конструкций для полной реконструкции помещения: |
В целом, средняя стоимость объектов в премиум-сегменте изменилась следующим образом: новостройка премиум-класса в среднем обойдется в 59,8 млн рублей, что на 29% больше, чем год назад. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 34 млн рублей, двухкомнатной — 55,3 млн рублей, трехкомнатной — 83,1 млн рублей. Квартиры с четырьмя и более комнатами стоят в среднем 158 млн рублей, что на 24% больше, чем год назад.
«Более быстрый рост цен на рынке премиальных новостроек свидетельствует об их инвестиционном преимуществе перед другими сегментами рынка, – прокомментировал Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – В то время как рынок новостроек комфорт- и бизнес-класса сильно зависит от ипотеки, где программы кредитования урезаны, а льготная ипотека завершена, спрос на премиальные и высокобюджетные новостройки остается на высоком уровне. Это обусловлено экономическим ростом и сохраняющейся заинтересованностью покупателей. Инвесторам, которые сейчас выбирают объекты для вложений, стоит обратить внимание на рынок премиальных новостроек. Также отмечу, что динамику цен обусловило и изменение предложения по стадиям готовности новостроек. В июле 2024 года в введенных корпусах и в корпусах на стадии отделки предлагалось 46% помещений (+15 п.п. за год), когда в 2023 их доля составляла 31%».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что больше половины российский застройщиков (60%) считают, что название жилого комплекса (ЖК) оказывает значительное влияние на продажи.
Объект демонтажа в Москве — это любое сооружение, здание, конструкция или их часть, которая подлежит полному или частичному разбору. Объекты демонтажа могут включать в себя как крупные строения (жилые дома, промышленные здания), так и небольшие конструкции (перегородки, стены, кровли). Цель демонтажа — расчистка участка для нового строительства, перепланировка или снос аварийного строения.
В Москве демонтаж объектов требует соблюдения множества нормативных актов и может включать получение разрешений, особенно в случае исторических зданий или плотной застройки. Выбор методов и оборудования для демонтажа также зависит от типа объекта и его расположения — в центре города снос может потребовать дополнительных мер по безопасности и защите окружающей территории.
