Снос кирпичных стен: избавим вас от ненужных барьеров:  |
По итогам I полугодия 2024 года доля свободных площадей в гибких рабочих пространствах Москвы снизилась на 8,3%, до 5,8%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP).
По итогам I полугодия текущего года средняя ставка аренды в гибких офисах составила 32 920 рублей за рабочее место в месяц. Объем спроса за этот период снизился на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 43 тыс. кв. метров.
«Учитывая эффект масштаба (1% вакансии в классических офисах равен 200 тыс. кв. метров, в то время как для гибких рабочих пространств это всего 4 тыс. кв. метров), подобная динамика позволяет говорить о двух ключевых лейтмотивах рынка: дефицит готовых к въезду гибких офисов спекулятивного формата и активный спрос с диверсифицированной структурой арендаторов, в отличие от I полугодия 2023 года, когда 22% в объеме спроса приходилось на одну крупную сделку», – комментирует руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Наталья Никитина.
Демонтаж потолочных конструкций для полной реконструкции помещения: |
57% в объеме спроса приходится на локации между Садовым кольцом и ТТК, 37% на районы в пределах Садового кольца и 6% за пределами ТТК. Площадь крупнейшей сделки во II квартале 2024 года составила 4,7 тыс. кв. метров – компания Yadro арендовала 666 рабочих мест в Business Club Искра-парк. Новыми открытиями I полугодия стали «Workki Тульская», «Телеграф БЦ Ритм», SOLO by Flexity совокупной площадью 13 тыс. кв. метров.
«Прогноз по новым открытиям до конца года – 34 тыс. кв. метров. Среди ожидаемых к открытию проектов представлены как пространства в бизнес-центрах, так и в отдельно стоящих зданиях», – отметила руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве спрогнозировано рекордное строительство офисов.
Объект демонтажа в Москве — это любое сооружение, здание, конструкция или их часть, которая подлежит полному или частичному разбору. Объекты демонтажа могут включать в себя как крупные строения (жилые дома, промышленные здания), так и небольшие конструкции (перегородки, стены, кровли). Цель демонтажа — расчистка участка для нового строительства, перепланировка или снос аварийного строения.
В Москве демонтаж объектов требует соблюдения множества нормативных актов и может включать получение разрешений, особенно в случае исторических зданий или плотной застройки. Выбор методов и оборудования для демонтажа также зависит от типа объекта и его расположения — в центре города снос может потребовать дополнительных мер по безопасности и защите окружающей территории.
