Снос кирпичных стен: избавим вас от ненужных барьеров:  |
Ждать снижения ипотечных ставок до приемлемых 10-12% стоит не раньше середины-конца 2025 года, а в 2024 году они опустятся максимум до 15%. Об этом «Стройгазете» сообщила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
«Поэтому сейчас банки и девелоперы разрабатывают и вводят на рынок ипотечные программы с низкими ставками на первые год или два. Затем ставки поднимаются до действующих на момент заключения договора (то есть 19-21%), но по прогнозам ЦБ ключевая ставка к тому моменту снизится, и ипотеку будет легко рефинансировать. В частности, наша компания для своих проектов в Ленобласти уже запустили подобные программы от четырех банков, где ставки находятся в пределах от 0,11% до 3% годовых. Есть даже программы со ставкой 3,5% на весь срок», – рассказала Мария Орлова.
Кроме того, добавила она, пока на рынок не вышли ожидаемые адресные программы государственной поддержки – например, для врачей, учителей или молодых специалистов, но они вполне могут появиться в ближайшее время.
По ее словам, с начала 2024 года в Ленобласти стоимость метра выроста на 4,6%, до 155 тысяч рублей, а средняя стоимость квартир – на 3,1%, до 7,2 млн рублей.
Демонтаж потолочных конструкций для полной реконструкции помещения: |
«При этом средняя стоимость «квадрата» в Петербурге превысила 248 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры – 12,9 млн. Поэтому все больше людей выбирают для жизни Ленобласть – за одни и те же деньги в Петербурге можно купить однокомнатную квартиру, а в области – трехкомнатную», – отметила Мария Орлова.
Эксперт считает, что ждать удешевления квартир на фоне снижения спроса после окончания льготной ипотеки не стоит.
«С января 2024 года стоимость стройматериалов увеличилась в среднем на 25%. Кроме того, услуги строительных бригад подорожали год к году на 10-25%. Во втором полугодии ожидается рост цен на 20-40% металлической арматуры, цемента, стекла, гипсокартона и керамической плитки. В таких условиях ни один банк не согласует снижение стоимости квадратного метра», – посетовала Мария Орлова.
По ее мнению, на рынке уже работают выгодные программы, ипотеки или рассрочки, которые вполне заменяют собой льготную ипотеку.
Объект демонтажа в Москве — это любое сооружение, здание, конструкция или их часть, которая подлежит полному или частичному разбору. Объекты демонтажа могут включать в себя как крупные строения (жилые дома, промышленные здания), так и небольшие конструкции (перегородки, стены, кровли). Цель демонтажа — расчистка участка для нового строительства, перепланировка или снос аварийного строения.
В Москве демонтаж объектов требует соблюдения множества нормативных актов и может включать получение разрешений, особенно в случае исторических зданий или плотной застройки. Выбор методов и оборудования для демонтажа также зависит от типа объекта и его расположения — в центре города снос может потребовать дополнительных мер по безопасности и защите окружающей территории.
