Снос кирпичных стен: избавим вас от ненужных барьеров:  |
Порядка 40% от общего объема предложения помещений без отделки в московских новостройках приходятся на проекты бизнес-класса, подсчитали аналитики «Метриум» и ГК «Основа».
«На рынке новостроек Москвы помещения без отделки преобладают в сегменте бизнес-класса. В июне 2024 года из 33 тыс. квартир без отделки, находившихся в продаже, 13 тыс. приходились на новостройки бизнес-класса. В то же время в массовом сегменте продавалось 5,8 тыс. квартир и апартаментов без отделки, в премиум-классе – 3,3 тыс., а в высокобюджетных новостройках – около 880. В Новой Москве таких предложений насчитывалось 9,8 тыс.», – уточнили в «Метриум»
В относительном выражении распределение помещений без отделки по сегментам рынка выглядит следующим образом: 40% таких квартир предлагается в новостройках бизнес-класса, 30% – в новостройках Новой Москвы, 18% – в массовом сегменте, 10% – в премиум-классе, и 2% – в высокобюджетных новостройках. За прошедший год структура предложения квартир без отделки несколько изменилась: в июне 2023 года на долю новостроек бизнес-класса приходилось 46% таких квартир, в массовом сегменте – 15%, а в премиум-классе этот показатель остался на уровне 10%. Доля высокобюджетного сегмента составляла 3%, а Новой Москвы – 27%.
«Свыше 60% сделок в новостройках бизнес-класса приходится на квартиры и апартаменты без отделки, – указал Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». – За минувший год этот показатель вырос более чем на 5%. Это связано в первую очередь со стремлением клиентов снизить итоговую стоимость лота на фоне дорогой ипотеки. При этом популярными стали траншевые и аккредитивные кредиты с символическими платежами в первые годы выплат, позволяющие накопить сумму на самостоятельный ремонт.
Демонтаж потолочных конструкций для полной реконструкции помещения: |
Кроме того, клиенты стремятся реализовать собственный дизайн-проект в квартире, важна возможность самостоятельно определять планировочные решения и приобрести жилье на долгие годы, обеспечив полную индивидуализацию дизайнерских решений. Такой простор для маневра дают только квартиры без отделки».
В относительном выражении в бизнес-классе сосредоточено 36% помещений с white box, в массовом сегменте – 24%, в премиум-классе – 11%, в высокобюджетном сегменте – 1%, а в Новой Москве – 27%.
«Анализ предложения квартир с отделкой по сегментам показывает, что в зависимости от класса та или иная опция может встречаться реже или чаще, – комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Например, клиентам, которые ищут квартиру без отделки, будет проще найти такое помещение в бизнес-классе, если для них приоритетно сделать собственный ремонт. Правда, в этом случае им придется либо увеличить бюджет, либо пойти на компромисс с площадью помещения. Однако в целом разнообразие предложения на рынке сейчас настолько велико, что подходящий вариант можно найти без труда. Впрочем, нельзя сказать, что в бизнес-классе совсем нет помещений с отделкой, напротив их насчитывается три тысячи».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на арендном рынке элитного жилья в Москве ситуация приблизилась к критической.
Объект демонтажа в Москве — это любое сооружение, здание, конструкция или их часть, которая подлежит полному или частичному разбору. Объекты демонтажа могут включать в себя как крупные строения (жилые дома, промышленные здания), так и небольшие конструкции (перегородки, стены, кровли). Цель демонтажа — расчистка участка для нового строительства, перепланировка или снос аварийного строения.
В Москве демонтаж объектов требует соблюдения множества нормативных актов и может включать получение разрешений, особенно в случае исторических зданий или плотной застройки. Выбор методов и оборудования для демонтажа также зависит от типа объекта и его расположения — в центре города снос может потребовать дополнительных мер по безопасности и защите окружающей территории.
